Consejos útiles alquilar un apartamento en Beijing (Pekín)

Alquilar un apartamento en Beijing podría no ser tan fácil como alquilarlo en algún lugar de su país de origen. Hay diferentes reglas y diferentes normas para ajustarse. ¡Prepárese antes de mudarse y elija el hogar adecuado para usted sin la molestia!

Mudarse a China es un gran paso para la mayoría de las personas. No estábamos seguros de por dónde empezar, principalmente debido a la barrera del idioma. Cuando llegamos, alquilar un apartamento en Beijing parecía realmente desalentador, pero en realidad fue muy fácil y solo nos llevó 1 día organizar todo. Su búsqueda de apartamentos no debería ser estresante porque literalmente hay miles de lugares que se alquilan todos los días.

No solo eso, sino que existen normas culturales y sociales que los chinos siguen, que pueden no tener sentido para un extranjero. Echa un vistazo a estas cosas que vas a necesitar antes de mudarte a Beijing para ayudarte.

Intentar elegir el mejor apartamento en Beijing para alquilar mientras hace malabares con el nuevo entorno puede ser complicado. Lo mejor que puede hacer es organizarse y saber exactamente lo que quiere, lo que se conformará y lo que definitivamente no pagará.

Preguntas que debe hacer al alquilar un apartamento en Beijing

Esto puede parecer una pregunta bastante simple al elegir un apartamento en alquiler en Beijing , pero variará según su estilo de vida y a lo que esté acostumbrado. Lo siguiente probablemente será similar a una lista que escribirías en casa, con algunos extras adicionales. Un apartamento chino típico es bastante pequeño y vendrá con muebles básicos. Pídale al agente inmobiliario que le muestre lugares que marquen todas sus casillas; de lo contrario, podrían estar perdiendo el tiempo el uno al otro.

¿Cuántos dormitorios hay?

Si está pensando en vivir en una gran ciudad como Beijing , no encontrará un apartamento de cinco habitaciones en un edificio de gran altura. ¿Realmente necesita una habitación libre o puede almacenar su basura lo suficientemente inteligente en los armarios?

¿Cuantos baños hay?

Una vez más, es poco probable que encuentre varios baños en las viviendas de la ciudad. A menudo, las casas hutong ni siquiera tienen su propio baño dedicado, así que tenlo en cuenta si estás tratando de vivir en un lugar un poco más auténtico.

¿Qué tan grande es la cocina y con qué electrodomésticos viene?

Muchos expatriados afirman comer fuera todos los días. Es posible que pueda obtener comida increíblemente barata , pero una cocina decente es esencial para los demás.

A pesar de que China es uno de los países más grandes del mundo, el espacio de vida es limitado, lo que significa que es poco probable que encuentre una cocina en expansión con una barra de desayuno y una nevera doble. De hecho, una nevera a menudo se trasladará al comedor o sala de estar.

Sin embargo, recuerde que la mayoría de los chinos solo usará las encimeras y una olla arrocera, y es poco probable que haya un horno empotrado, especialmente si tiene un presupuesto limitado.

Puedes comprar hornos pequeños que se sientan en el mostrador (incluso si compras uno solo para tu cena de Navidad, ¡ vale la pena!) ¡O puedes aprender a hacer algunas sartenes bastante decentes!

¿En qué piso está el apartamento?

Es posible que encuentre el apartamento perfecto en Beijing en el primer piso. O bien, podría estar en el 25 º piso y el ascensor se romperá. ¡Piense si podría o no subir los tramos de escaleras todos los días si hubiera un corte de energía!

Si definitivamente no quieres escaleras, considera vivir en un hutong donde todo está en un piso.

¿Hay unidades de aire acondicionado?

En muchos países, las unidades de aire acondicionado son un hecho. En el Reino Unido, casi nunca se ha oído hablar de tener aire acondicionado en su casa.

Sin embargo, las estaciones de China son muy diversas, ¡y querrás estar preparado! En el verano, la temperatura puede alcanzar más de 40 grados, incluso en el norte. En el invierno, puede caer a -20 grados, ¡así que disparará el ciclo de aire caliente inverso!

Verifique si hay unidades de aire acondicionado en cada habitación: ¡no desea ser acogedor en la sala de estar sino congelarse en la cama!

¿El propietario permite mascotas?

Puede que no sea relevante para usted, pero muchos extranjeros adoptan mascotas en China y el propietario debe ser consciente de esto.

Sí, las personas esconden sus animales de sus propietarios, pero también corren el riesgo de ser expulsados ​​de sus hogares. Si tiene una mascota o está pensando en tener una, sea honesto desde el principio.

Otro punto a tener en cuenta es si permites mascotas, eso podría significar que los inquilinos anteriores dejaron que sus animales se amotinaran y podría haber pelo de gato flotando por todas partes. Si tiene alergias, ¡es bueno saber si los animales vivieron en el apartamento antes que usted!

¿Están cubiertas las ventanas?

Como mencioné antes, en China los edificios de apartamentos pueden ser terriblemente altos. Tan alto, de hecho, que sin una malla o barra alrededor de su ventana, ¡no querría acercarse sin un arnés! Además, si tiene niños pequeños o animales, entonces una ventana cubierta tiene mucho más sentido. Verifique todas las ventanas de los apartamentos que visita.

¿El apartamento está completamente amueblado?

Si planea quedarse en China por un largo período de tiempo, es posible que desee un departamento de lona en blanco. No solo hay muchos mercados locales de muebles con los que puedes regatear, sino que IKEA también es bastante popular. ¡Solo tenga en cuenta que las personas realmente se duermen en las camas de exhibición!

¿Solo quedando un año? Probablemente desee encontrar un lugar completamente amueblado que se sienta completo tan pronto como vacíe su equipaje. Hemos visto algunos excelentes apartamentos amueblados en alquiler en Beijing que vimos, pero también hay algunos terribles, así que tómate tu tiempo.

¿Cómo se sienten las camas?

Hablando de muebles, prepárate para dormir en una cama de piedra a menos que compres un colchón decente. Las camas son tradicionalmente duras porque las personas creen que son mejores para su salud.

Esto puede ser cierto, pero es posible que encuentre hasta qué punto el propietario cree que esto es un poco extremo. Eche un vistazo a las camas antes de alquilar y ajuste su presupuesto en consecuencia para cuando se mude si tiene que comprar un cubrecolchón. ¡Incluso podría negociar y obtener una cama completamente nueva!

¿Cómo es la ubicación?

Esta es una de las cosas más importantes a tener en cuenta al alquilar un apartamento en Beijing .

Suponiendo que sabe en qué ciudad o pueblo vivirá, debe saber si desea estar justo en el centro o en las afueras. ¡Tenga en cuenta que el precio del alquiler aumentará significativamente si vive en el CBD de Beijing!

¿Necesitas estar cerca de una estación de metro? ¿Qué tal tu lugar de trabajo? ¿Sería capaz de usar el transporte público a altas horas de la noche para llegar a casa si fuera necesario?

¿Vivirías en un área con otros expatriados? Algunas personas preferirían eso, otras quieren escapar de eso y vivir plenamente entre los lugareños.

¿Qué gastarás?

El precio es un factor muy importante a tener en cuenta al alquilar un apartamento en Beijing o en cualquier parte del mundo. Sin embargo, no es solo el alquiler mensual. Al alquilar en China, debe estar preparado para gastar dinero en lo siguiente:

¿Cuánto cuesta alquilar en China?

En Beijing, puede obtener un apartamento de una habitación por 4000RMB por mes. También puede obtener una habitación en un apartamento compartido más cercano a la ciudad por un precio similar. En otras ciudades y pueblos el costo variará, pero mire a su alrededor y compare lo que otras personas están pagando.

También deberá pagar el alquiler de tres meses primero. El alquiler a menudo se toma cada tres meses, lo que significa que habrá meses en los que no tendrá que pagar. ¡También significa que pagarás el triple cada trimestre! Para pagar el alquiler, se le puede pedir que traiga todo en efectivo, use WeChat (ya que estará vinculado a su cuenta bancaria) o descargue su aplicación específica para inquilinos.

Depositar

Tendrá que depositar un depósito para asegurar su nuevo hogar y proteger al propietario de que destruya el lugar. Esto suele ser un mes de alquiler, y deberá pagarlo por adelantado.

Comisión de agencia

Si está alquilando a través de un agente de bienes raíces, que recomendamos, entonces tendrá que pagar una tarifa de agencia. En el Reino Unido, esto normalmente está cubierto por el propietario, pero en China, debe pagar la factura. Esto también suele ser un mes de alquiler, y lo pagará al mismo tiempo que su depósito.

Sumar todo esto significa que debe estar preparado para pagar mucho dinero por adelantado. En el típico ejemplo de apartamento de Beijing anterior, eso significaría que tendría que pagar 20,000RMB incluso antes de recibir las llaves de su apartamento.

Parece una forma costosa de hacer las cosas, pero siempre y cuando no arruines el lugar, recuperarás tu depósito. Además, gran parte de ese dinero habría salido todos los meses de todos modos. ¡Suena mucho porque todo sale a la vez!

Cuentas

Afortunadamente, las facturas no son caras en absoluto, por lo que sus costos mensuales adicionales no arruinarán el banco. Vivir en China puede ser muy barato , incluso en una gran ciudad como Beijing.

La calefacción está controlada por el estado, por lo que sus radiadores se encenderán en noviembre y se apagarán en marzo. No hay nada que pueda hacer al respecto, por lo que si se siente más frío en octubre, encienda su aire acondicionado de ciclo inverso y viceversa en la primavera.

También debe ser pagado por el propietario para que no se preocupe allí. La electricidad se puede pagar según lo necesite en una tarjeta de pago por uso.

El agua y el gas son muy asequibles, especialmente porque solo usa el gas para cocinar y el agua para ducharse: ¡tendrá mucha suerte si se baña! Es posible que pueda usar WeChat para pagarlos, o un trabajador puede venir de vez en cuando con una máquina para leer el medidor.

Luego recibirá una factura pegada en su puerta y regresarán unos días después para recibir el dinero. También tenga en cuenta otros gastos mensuales, como Netflix o una VPN decente .

Información adicional sobre el alquiler de un apartamento en Beijing

China es un lugar divertido para vivir y hay grandes ventajas para elegirlo como su base de operaciones. Elegir el área y el apartamento adecuados para vivir puede ser agotador, pero aquí hay algunos consejos para que su elección sea más fácil:

Vida general

IKEA tiene un precio razonable y hay dos en Beijing. Es un buen lugar para comenzar cuando te acabas de mudar y necesitas ollas, sartenes y todo lo esencial.

Los sistemas para compartir bicicletas son muy populares ahora. Escanee el código QR en la bicicleta y utilícelo por tan solo 2RMB por día Tener acceso a las bicicletas hace que sea más fácil ir al trabajo, incluso si el departamento que está alquilando en Beijing está muy lejos.

Dinero

Un buen apartamento en China puede alquilarse un día y alquilarse al siguiente. Al mirar lugares, tenga en cuenta que alguien ya podría haber mirado más temprano ese día. Si te gusta algún lugar, ten el dinero listo para ir.

Hablando de dinero, no es raro pagar la cantidad total de dinero en efectivo. ¡Sí, incluso esos 20,000RMB! Algunas agencias prefieren efectivo, y algunas solo aceptan pagos a través de WeChat o su propia aplicación dedicada . Tenga todo preparado para que pueda ofrecer lo que necesiten.

Prueba de condición

Tome fotografías del apartamento con la agencia antes de mudarse. No quiere que le cobren por limpiar el apartamento al final de su contrato de alquiler si también tiene que hacerlo cuando se mude. Verifique los medidores y asegúrese de anotar los números correctos.

Lavado

Si estás acostumbrado al lujo de una lavadora de agua caliente, ¡te decepcionará el sistema de lavandería en China!

La mayoría de las máquinas no tienen una configuración de agua caliente, por lo que toda su ropa se lavará con agua helada.

También tienden a abrirse en la parte superior y a girar la ropa alrededor de un poste en el medio para que su camiseta favorita se estire de la manera más ridícula posible. También es muy probable que encuentre su lavadora para vivir en el baño.

Baños

Los baños en general no son tan malos como la gente podría pensar en China. Habrá un baño occidental y un cabezal de ducha. Sin embargo, es poco común que haya una ducha separada. En un apartamento típico en China, no habrá una partición entre el lugar donde se va a lavar y el resto del baño.

Esto significa que toda la habitación se inunda cuando te duchas. Tendrás que invertir en una escoba de goma para empujar el exceso de agua por el orificio del tapón una vez que hayas terminado.

Contratos y Agencias

Agencias como Ziroom son geniales. En muchos de sus apartamentos en China, ofrecen un televisor inteligente, WiFi gratuito y siempre están disponibles para ayudar. Es recomendable llevar un buen amigo que hable inglés y chino para elegir su apartamento en China.

Desea asegurarse de que todo esté claro y que las preguntas que pueda tener no hayan quedado sin respuesta debido a la barrera del idioma. Un amigo puede negociar los detalles más finos (como tener una cama nueva o agregar mascotas a su contrato como lo hicimos nosotros). Una agencia también tiene menos probabilidades de estafarte si tienes un amigo local.

Desafortunadamente, lo más probable es que tenga que firmar un contrato de alquiler escrito exclusivamente en chino. ¡Aquí será muy útil tu amigo chino!

Elegir un bonito apartamento en China puede parecer una tarea desalentadora, pero podría encontrar su nuevo hogar en menos de un día. ¡Asegúrate de que se ajusten a tu presupuesto cuando te muestren un lugar también! Elija una ubicación con la que se sienta totalmente cómodo y asegúrese de desafiar cualquier cosa que no suene bien. Recuerde que la mejor manera de buscar apartamentos es escribir una lista de las cosas que desea y las que no. Lleve a un amigo local a un par de agencias cercanas y pídale que le muestre primero las fotos. ¡Piensa en todo lo que necesitas preguntar antes de ir a buscar casa!