¿Cuánto cuesta una finca en el Caquetá? Precios y características
En este articulo hablaremos sobre las fincas en el departamento del Caquetá, si estas buscando fincas económicas, el Caquetá es un buen departamento. Veremos precios por hectárea, clima, cultivos y todo lo que debes saber antes de comprar una finca o un terreno en el departamento del Caqueta.
Primero que nada,
Sobre el departamento del Caqueta
El departamento del Caqueta esta ubicado al sur de Colombia. Es conocido como las puertas de la amazonia colombiana.
La mayoría de la actividad económica es la ganadería extensiva y la agricultura, pero esta ultima no esta a tan gran escala como la ganadería, municipios como San Vicente del Caguán son la viva muestra de la cantidad de ganadería que hay en el departamento del Caquetá.
En la ultima década la ganadería creció a pasos agigantados. Es común ver grandes fincas dedicadas exclusivamente a la ganadería, ya sea a la leche o a la producción de carne.
Precios por hectárea de una finca en el Caqueta
El departamento del Caqueta al ser un departamento un poco alejado de las principales ciudades y centros de negocios, se pueden encontrar tierras bastante económicas.
El precio por hectárea de una finca ganadera en el Caqueta puede estar entre 1.000.000 y 30.000.000 millones de pesos.
¿En que varia el precio de las fincas en el Caquetá?
Hay muchos factores, pero el principal son las vías de acceso y que tan cerca este de un pueblo o en que estado estén las vías de acceso como carreteras o rios. Por ejemplo, una finca a menos de 30 minutos de Florencia (ciudad capital del Caqueta) y con carretera pavimentada puede tener un precio por hectárea entre 10 a 20 millones.
Las tierras mas económicas se consiguen hacia los lados San Vicente del Caguan, en sectores un poco alejados de los pueblos o centros urbanos, en donde no hay carreteras o si hay, son trochas de difícil acceso.
¿Cómo es el proceso para comprar fincas en el Caqueta?
Algo curioso en ese departamento, si vas a comprar una finca o terreno, no necesitas tener el 100% dinero. En la mayoría de los casos, sean fincas o casas, se da entre un 50 a 70% del valor y al año se paga el resto de dinero. Incluso en el caso de las fincas, te venden la finca y además, te dejan ganado avaluado a utilidades para que pagues la finca.
Es bastante curioso ese método, pues no lo he visto en ningún otro departamento de Colombia.