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En Consejos Bienes Raices podrás encontrar toda la información que necesitas saber sobre finca raíz o bienes inmobiliarios.
Datos estadísticos, tendencias en el mercado inmobiliario, estrategias para invertir, ideas sobre arquitectura y diseño de casas, apartamentos, apartaestudios, bodegas y condominios.
Historia de los bienes inmobiliarios
La historia de los hombres y mujeres que venden bienes inmuebles depende del país donde ejercen sus oficios.
En los Estados Unidos, los corredores de bienes raíces comenzaron a presentar casas en venta alrededor de 1900 , y han continuado hasta hoy. En países como Australia, la práctica de las ventas de bienes raíces ha estado presente, pero solo recientemente los corredores y agentes de bienes raíces se han unido para formar asociaciones comunes para la venta de viviendas.
Primeros registros de ventas de viviendas
Los primeros registros de ventas de viviendas en los Estados Unidos comienzan alrededor de 1890 cuando fracasó el intento de formar una asociación de bienes raíces, pero comenzó un proceso para que en 1908, se fundó la Asociación Nacional de Intercambios de Bienes Raíces para reunir a corredores y agentes para Facilitar la venta de viviendas.
A pesar de la presencia de la asociación, hasta 1919, cualquiera podía llamarse a sí mismo un "corredor de bienes raíces" sin ninguna certificación o licencia profesional . No es necesario decir que la práctica de vender casas en esta era era una práctica dudosa en el mejor de los casos, ya que los corredores, conocidos como curbstoners , colocaban múltiples pancartas frente a las casas tratando de competir, dejando a los propietarios simplemente elegir una de la multitud.
En qué momento aparece el negocio de finca raíz
Las prácticas tradicionales de venta de bienes raíces surgieron de esta era cuando los verdaderos agentes de bienes raíces pidieron permiso para obtener listados para vender y ganar la confianza de un vendedor de viviendas.
Los agentes individuales obtuvieron contratos exclusivos en las principales ciudades como Chicago, St. Louis y Baltimore, y esto permitió que estos agentes se convirtieran en el intermediario entre los vendedores y compradores de casas que hoy se conocen incorporando las prácticas de caminar y abrir casas. vendo casas por más de 100 años.
En la década de 1910, la primera casa abierta ocurrió durante varias semanas como una forma de abrir casas al público. El público pudo ver nuevos conceptos de construcción a medida que la tecnología del hogar, como la iluminación eléctrica y los diseños de las cocinas, mejoraban las viviendas haciéndolas más deseables.
En 1925, el National Real Estate Journal presentó la idea de presentar casas amuebladas o 'preparadas' para su revisión para dar a los compradores la sensación de estar en casa. En las décadas de 1930 y 1940, los agentes inmobiliariosusó una casa abierta para crear redes de ventas de múltiples casas para presentar a los compradores. Si no se deseaba una casa, los agentes podrían presentar varias en su red para mejorar las posibilidades de una venta.
En las décadas de 1940 y 1950, el mundo posterior a la Segunda Guerra Mundial vio un auge en las ventas de bienes raíces cuando los soldados que regresaban a casa buscaban un nuevo lugar para llamar hogar y criar una familia.
Aparición del término "Agente inmobiliario"
Las casas entraron y salieron del mercado en tiempo rápido. Esta fue la primera vez que se usó el término "agente inmobiliario", y las mujeres se convirtieron en agentes inmobiliarios en números récord. Finalmente, en 1952, el uso de casas modelo surgió en Dallas, Texas, como una forma de presentar una casa terminada a miles de personas que representan otra unidad construida para la compra.
Consejos sobre bienes raíces e inmobiliarios
El principal objetivo de Consejos Bienes Raíces es brindar consejos, tips y trucos para los inversionistas y también, para quienes son clientes, es decir, personas que quieren comprar o alquilar/arrendar un inmueble.
Apartaestudios: ¿Que son?, historia y significado
Un nuevo modelo de unidad de vivienda llamado apartaestudio se está tomando latinoamérica, los llamados apartaestudios están tomando gran fuerza entre las personas jóvenes, solas y que trabajan o estudian.
El concepto, definición o significado completo de que es un apartaestudio lo puedes encontrar de forma detallada en:
Pero en terminos generales:
Un apartaestudio es un apartamento pequeño, el cual no tiene cuartos, sino que es un solo estudio, de ahi el nombre. Es un espacio dotado de los servicios necesarios para que viva una persona sola o máximo una preja.
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